超8万人围观！深圳豪宅止赎事件成业内爆料：市场热情或将进一步激发

摘要： 这个半岛城邦曾经是深圳豪宅的标杆，在深圳豪宅市场享有盛誉。 此前，半岛城邦的房产已多次出现在深圳止赎市场，每一次动静都会在深圳楼市引起涟漪。3月26日，半岛城邦4栋二号地段房屋成...

这个半岛城邦曾经是深圳豪宅的标杆，在深圳豪宅市场享有盛誉。 此前，半岛城邦的房产已多次出现在深圳止赎市场，每一次动静都会在深圳楼市引起涟漪。

3月26日，半岛城邦4栋二号地段房屋成功拍卖，共吸引8万余人观看、80余人报名。 以一套出价118次、面积101平方米的止赎房屋为例，起拍价为875.24万元，最终成交价达到1331.2万元，接近给出的参考价1367万元。由市场决定。 虽然这四套止赎房屋第二次拍卖的起拍价远低于第一次拍卖的起拍价，但最终的竞拍价却远高于第一次拍卖的起拍价。

记者咨询该地区房产机构发现，半岛城邦四期二手房挂牌价大多在每平方米12万元至20万元左右。 “最近出现了好几处丧失抵押品赎回权的房子，第一次拍卖失败了，很多人报名参加第二次拍卖，成交价比第一次拍卖时的价格还要高。” 深圳一家止赎房咨询公司负责人告诉记者，今年以来，深圳乃至不少重点城市止赎房市场的关注度有所上升。

就在去年7月，半岛城市花园三期曾发生两起止赎事件。 其中一套为大型平层单位，面积345.13平方米。 共有11人报名参加拍卖。 经过128轮竞拍，最终以7928.7万元的溢价成交。 75.74%，折合单价约为22.97万元/平方米。 另一套大平层经过180轮竞拍，最终以新台币4,492万元成交，溢价率高达80.83%。

记者采访了深圳多位有改善需求的购房者。 近一半的购房者表示，他们会关注止赎房屋。 一些购房者表示，止赎房屋的交易越来越透明。 虽然正常交易的二手房价格已经下调了不少，但从价格来看，大部分止赎房还是性价比较高的。 豪宅买家还可以在止赎市场购买二手房市场稀缺的优质房产。 在他们眼里，豪宅依然是市场上的“硬通货”。 此外，记者查阅了上述四套止赎房屋的公告，发现了“法院负责清理房屋”等信息。

不少豪宅止赎引发了市场关注，深圳楼市也出现了一些复苏的迹象。 深圳市房地产经纪协会公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）1286套，环比增长6.6%。 二手房周销量呈现“六连涨”，市场热情不减。 此外，深圳乐友家店数据显示，近一个月深圳二手住宅成交量环比增长68%，同比增长10%。 3月份二手房成交均价为6.49万元/平方米，环比下降0.5%，降幅收窄、同步企稳。

中植止赎数据库监测数据显示，2024年1月至2月，全国止赎市场共有各类止赎房屋挂牌拍卖15.5万套，累计成交约2.47万套。 其中，2月份新增拍卖4.1万套，2月份销售各类止赎房10,046套，成交率为12.75%，成交折价率为75.37%。

中国指数研究院分析师认为，2月份止赎市场成交处于历史低位，且受春节长假影响，止赎市场暂停交易数量会相对较少，但整体房地产市场预计未来会有所调整。 未来，止赎房的价格优势将逐步打开市场空间，预计今年止赎房的热度或将进一步受到刺激。